【台南善化-建案】SRC鋼骨|KYB制震|飯店式公設|離南科5分鐘|鄰近善化火車站|大坪數植栽 ~ 桂田磐古

桂田磐古
台南的生活步調、台南的藍天已經是許多在外地工作的台南人所嚮往的,小編身邊就有一些朋友紛紛都搬回台南工作,相對的找房子就變成了他們除了工作外第一重要的事情,桂田磐古就位於善化火車站附近,離南科也只有5分鐘的車程,到台南市區只需20分鐘,小編把它定義為我的輕豪宅。

 

 



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小編住在善化的朋友前陣子都在討論一件事,因為位於善化市中心的這塊地,蓋了一棟一樓的建築,還有許多植栽,整體面積滿大的,看起來還滿像是法式或是賣日本料理的餐廳,後來才知道原來這間大坪數的房子不是賣美食,而是賣房子的,是桂田磐古建案的接待中心,還滿美的,就外觀來說就是會出現在IG打卡照片上的景。

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在那天,我們夫妻倆開著車到善化賞屋,車子停好後(有專屬停車場),就有禮賓人員立馬過來招呼,完全讓小編有種好像貴賓的感覺,服務人員就會引導我們到室內解說,還有咖啡點心可以食用。

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一進門就是寬敞、挑高的展售中心大廳,一般對於展售中心的印象就是蓋了一間臨時的基地賣房子,但這是小編第一次看到把之後大樓的概念和型式直接搬進展售中心,大樓是70米長軸線的1F門廳,完全採挑高設計,氣派的大廳看起來就像是飯店,陽光藉由玻璃門窗撒入室內空間,讓室內更添亮度,門面以大理石、木頭搭配書本擺設,飯店的格局規劃,裏頭一區一區的沙發就是客戶賞屋區,服務人員幫你帶位後,就會送上咖啡、果汁和餅乾。

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上星期受邀到善化桂田磐古賞屋,回去後跟朋友說了一句『我覺得這棟大樓很厲害,酒店式設計,飯店式管理,整體風格我很喜歡,走路到火車站只要3分鐘,離南科又很近,公設有韻律教室、會議室、音樂琴房、麻將室、兒童遊戲室、交誼廳、宴會廳、KTV、撞球間、廚藝教室,只要在家自己煮或叫外送,完全不用出門』,可見這個環境除了居住空間外,還考量到生活的機能,完全符合住的需求,我想我真的有被打動,回家後還跟老婆討論『我的輕豪宅』,那就邀請大家來我家坐坐吧!

桂田磐古
我覺得接待人員除了親切外還很專業喔!超認真的介紹我們很多東西,任何細節也難不倒他,小編當然也不放過問一些關於買房子的該注意的問題,小編覺得買房子沒有捷徑,不像買手機,外觀看了很喜歡,裏頭功能不錯用,就下訂了,買房子是將存下來的辛苦錢買一個『家』,完全都是用眼看、用心感受、有疑問就問,所以…..反正……問又不用錢,就給他認真的詢問,再去做評估。


桂田磐古
說到桂田集團有些人會想到鄭仔寮的頂級豪宅別墅『桂田古根漢』和『桂田.擎天樹』,就算沒聽過應該也吃過阿力海百匯餐廳吧!(題外話:我住過台東桂田我超喜歡的,自助式早餐也很豪華…..回歸正題)
桂田磐古』就是桂田集團位於善化火車站旁的輕豪宅新建案,桂田集團是由朱仁宗董事長創立,關係企業有長禹企業、三民營造、桂田營造、桂田欣業建設、台南桂田酒店、台東桂田喜來登酒店,就我賞屋感受到的,從鋼構安全、建築設計、景觀設計及飯店式管理思維,完全都是一條龍式的模式,把任何細節都考量到房子內。

桂田磐古
這個建案和以往的桂田模式一樣,雖然自己本身就有建築師和設計師,但是還是找來業界的翹楚合作,推出更不一樣的住宅。
說到建築我就想起了我的收集本,以前國中的時候我都有一本關於建築設計和室內設計的剪貼本,因為我超嚮往成為設計師的,結果….分數是殘忍的….最後只考上平面設計系,因為喜歡所以對於一些資訊還是略有研究,就帶大家來看看這次建案的大師。

府城豪宅第一推手 禾象建築 王東奎
王東奎建築師具有多年豐富之建築設計、都市設計及土地規劃之實務經驗,作品包含了醫院、學校、商業、住宅與室內裝修之規劃設計,
現任台南市建築師公會法規委員會委員、台南市建築物設置無障礙設施設備勘檢人員。

國際紅點金獎設計大師 天坊室內計劃 張清平
台灣第一位室內設計師獲頒紅點設計金獎(Best of best),這是全球設計界3大指標之一。擅長將本土化特色融入設計中,充分利用空間形式與素材,整合古典、新古典、現代、東方、極簡等各式風格,創造出心奢華新東方的整體空間環境。

跨界美學實踐者 呈境室內設計 袁世賢
印象台東桂田喜來登就是他是設計的,設計包含了室內空間設計裝修、建築設計、飯店旅館、餐廳、會所、樣板房等設計,這次桂田磐石一、二樓的公設和樣品房就是由袁世賢設計規劃。

光設計藝術家 袁宗南照明設計 袁宗南
我很喜歡袁宗南說的一段話『我喜歡光,無論自然光或是人造光,往往是觸發空間氛圍的一種感動…..我們要透過環保及有機概念,妥善我們對人造光的使用』,光線不只是一種照明,更是一種氛圍的表現,袁宗南具備I.A.L.D(國際照明設計師協會)會員資格,現任多間學校院校助理教授。

遠代結構工程 劉勇男
天珩工程顧問黃武龍
綠色景觀魔術師 上境景觀工程 吳靜宜

桂田磐古
因為是預售屋階段,所以外型是用模型模擬完工後的模樣,桂田磐古由王東奎建築師、天坊張清平大師共同操刀,共分為A棟及B棟,高26層及地下4層停車樓層,新古典的建築外觀,搭上綠化的植栽設計,整體兼具奢華感與當代性。

 

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大樓在台灣來講結構上相當重要,這部份就使用了SRC鋼骨結構KYB制震系統,現場也有KYB模型和制震體驗。
SRC鋼骨結構就是我們俗稱的鋼骨鋼筋混凝土(Steel Reinforced Concrete)就是結合了鋼骨與鋼筋混凝土,同時具有SC的韌性和RC的鋼性,所以在安全性、耐震性都比較好,另外高度耐火、耐蝕,SRC適用於中高層大樓,造價也比RC和SC還高。
KYB制震系統
是日本第一品牌,根基於高精密工業而開發出油壓阻尼器,因為有減少高樓遇風擺動、60萬次以上使用性能不便、降低大小地震的搖晃程度等特性。

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因為目前還是預售階段,所以服務人員會拿出平面圖、3D模擬圖和現場樣品屋參觀。
桂田磐古』分為A棟及B棟,高26層及地下4層停車樓層,備有一層7戶或一層9戶標準樓層,在高樓層另提供有一層4戶格局,格局由商務房型至3+1房型,房型規劃完整。主次臥空間寬敞,讓居家更舒適。衛浴設備選用德國進口Villeroy&Boch品牌落地式馬桶、上置式臉盆,VB連排汙管處皆有利用材料科技強化陶磁產品。

 

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桂田磐古除了以住宅思維建造,也將桂田酒店的管理和設施考量到生活中,在一、二樓打造出五星級飯店式公設,除了藝術廣場、大樹庭園、水畔泳池,也規劃了韻律教室、會議室、音樂琴房、麻將室、兒童遊戲室、交誼廳、宴會廳、KTV、撞球間、廚藝教室,將娛樂、社交、生活等元素都考慮其中。

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特地在展示中心蓋上一間廚藝教室,讓大家不是憑空想像未來公設的樣子,之後這裡的一些家具也都是會同步搬至大樓的『廚藝教室』裡,現代化的中島設計搭上高腳椅,一旁擺上長沙發,牆上都是滿滿的書本和酒杯的擺設,教室內還有紅酒的保存櫃,幾個鄰居相約在廚藝教室,互相分享廚藝、聊天。

 

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來『桂田磐古』的這天也滿多客人來賞屋的ㄟ!雖然地段和台南市區相比,離塵不離城,對於家來說似乎就是要能有放鬆和自在感,小編覺得南科這邊陸續都蓋了一些房子,可能是要給這邊上班的人,能有一個離家近,下班又能好好享受生活的空間。就交通便利性來說,緊鄰善化火車站,到南科5分鐘,進到台南市區20分鐘,上高速公路也約5分鐘,附近學區包含了大成國中、善化高中,附近也有全聯、黃昏市場及中正路商圈,生活機能和交通便利都算滿不錯的。

 

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現場參觀完後,小編超喜歡這個輕豪宅『桂田磐古』,滿建議有想買房的朋友,可以進去參觀,多一個購屋新參考。

雖然都會有服務人員在現場,但還是建議先電話預約06-5839639。

桂田磐古官網
http://www.gm-one.com/cht-index.html
桂田磐古粉絲團
https://www.facebook.com/greatenmansion1/

 

桂田磐古
【位置】台南市善化區民權路 四維路口
【電話】06-5839639
【交通】離善化火車站步行3分鐘
           離南科開車約5分鐘
離高速公路開車約5分鐘
離台南市區開車約20分鐘

 


 

 

 



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【參與資格】不限台南人,只要收件地址在台灣地區皆可。
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